Продажа здания 1429 кв.м. ул. Акрихиновское, 8в

2034 просмотров

Лот 28822

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1429.00 м²

Цена 78 376 за м2

112 000 000

112000000 RUB

Продажа здания 1429 кв.м. ул. Акрихиновское, 8в - фотография №1

Продажа здания 1429 кв.м. ул. Акрихиновское, 8в - фотография №2

Продажа здания 1429 кв.м. ул. Акрихиновское, 8в - фотография №3

Тип сделки

Продажа

Город

Ногинск

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Улица

Акрихиновское

Эл. мощность

200 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2017

Тип объекта

здание

Доходность %

10.1%

Окупаемость

9 лет

Сроки договора аренды

До 2027

Месячный арендный поток

939 000 руб.

Предлагается на продажу Торговый центр с сетевыми арендаторами Площадь: 1429,0 м2 (открытая планировка). Высота потолков: 5,0 м. Приточно-вытяжная вентиляция Мощность: 200 кВт. Первая линия домов по одной из основных въездных/выездных улиц г. Ст. Купавна Прямая видимость с дороги Собственная парковка с удобным въездом, рядом остановка общественного транспорта. Арендаторы: - продуктовая федеральная сеть «Пятёрочка», площадь – 700 м2; Договор аренды до 01.10.2027 года; Текущая аренда: 600 000 руб./месяц или (5% от РТО) что больше; Ежегодная индексация 5% - МФЦ Богородского гор. округа, площадь 250 м2; Договор аренды до 01.05.2025 года Текущая аренда: 150 000 руб./месяц. Дополнительны арендаторы в торговой галерее. Торговый центр имеет стабильный арендный поток, который составляет 939 000 руб./месяц учитывая прочих арендаторов (кадастровые инженеры, страховая компания, риэлтерские услуги, фотоуслуги, магазин одежды)