Продажа помещения 783 кв.м. ЦАО ул. Гашека, 2с1

9224 просмотров

Лот 20189

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

783.00 м²

Цена 446 999 за м2

350 000 000

350000000 RUB

Продажа помещения 783 кв.м. ЦАО ул. Гашека, 2с1 - фотография №1

Продажа помещения 783 кв.м. ЦАО ул. Гашека, 2с1 - фотография №2

Продажа помещения 783 кв.м. ЦАО ул. Гашека, 2с1 - фотография №3

Продажа помещения 783 кв.м. ЦАО ул. Гашека, 2с1 - фотография №4

Продажа помещения 783 кв.м. ЦАО ул. Гашека, 2с1 - фотография №5

Продажа помещения 783 кв.м. ЦАО ул. Гашека, 2с1 - фотография №6

Продажа помещения 783 кв.м. ЦАО ул. Гашека, 2с1 - фотография №7

Продажа помещения 783 кв.м. ЦАО ул. Гашека, 2с1 - фотография №8

Продажа помещения 783 кв.м. ЦАО ул. Гашека, 2с1 - фотография №9

Продажа помещения 783 кв.м. ЦАО ул. Гашека, 2с1 - фотография №10

Продажа помещения 783 кв.м. ЦАО ул. Гашека, 2с1 - фотография №11

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Маяковская

Расстояние пешком до метро

9 мин.

Расстояние транспортом до метро

3 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЦАО

Улица

Гашека

Высота потолка

3.0 м.

Эл. мощность

110 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2001

Тип объекта

помещение

Доходность %

8.9%

Окупаемость

11 лет

Месячный арендный поток

2 600 000 руб.

Продается помещение общей площадью 783 кв.м., расположенное на 2-х этажах (1 этаж 346,1 кв.м., 2 этаж 436,9 кв.м.) по адресу: г. Москва, ул. Гашека, д. 2, стр. 1.

1. Супермаркет "Магнолия", долгосрочный договор аренды на 10 лет от 14.06.2017 года, индексация 4%.

2. Фитнес клуб "Sculpt", долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2021 года, индексация 4%.

Нежилые помещения находится на 1-2 этаже в 8-этажном кирпичом жилом здании. * Витринные окна. * Вход в здание с улицы Гашека. * Высота потолков от 2,8 м до З м *

Помещение с возможностью перепланировки * Возможен заезд с улицы Гашека и Красина. . * Возможно использовать под любые виды деятельности.

Упрощенная система налогообложения.

Здание построено в 2001 году и имеет современный архитектурный стиль.

Инженерные системы: ГВС и ХВС, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, противопожарные системы, СКУД, видеонаблюдение. Городская стихийная парковка.

МАП на 2024г. 2 600 000 руб/мес, УСН.

Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Срок окупаемости 11 лет. , собственник юр лицо, обременений нет.

Окружение

Особую привлекательность строению придаёт его удачное местоположение, оно расположено на первой линии улицы Гашека и на углу улицы Красина.