Продажа помещения 249.10 кв.м. НАО (Новомосковский) ул. горная, 33 корпус 3,3

443 просмотров

Лот 45377

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

249.10 м²

Цена 341 228 за м2

85 000 000

85000000 RUB

Продажа помещения 249.10 кв.м. НАО (Новомосковский) ул. горная, 33 корпус 3,3 - фотография №1

Продажа помещения 249.10 кв.м. НАО (Новомосковский) ул. горная, 33 корпус 3,3 - фотография №2

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Пыхтино

Расстояние транспортом до метро

10 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

НАО (Новомосковский)

Улица

горная

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

9.8%

Окупаемость

10 лет

Месячный арендный поток

697 480 руб.

Готовый арендный бизнес с «Магнитом».

Продаётся помещение 249,1 м² с федеральным арендатором «Магнит».

Показатели:

• МАП: 697 480 ₽
• ГАП: 8 370 000 ₽
• Окупаемость: 10,2 года

Преимущества:

• Первая линия, высокая видимость
• Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
• 2 отдельные входные группы
• Панорамное витринное остекление
• Возможность размещения рекламы на фасаде
• Ввод объекта — 2 кв. 2026 г.
• Получение ключей — 4 кв. 2026 г.

Готовый инвестиционный актив с федеральным арендатором «Магнит» и прогнозируемым арендным потоком.