Закрытая продажа: помещение 169 м² , НАО (Новомосковский)

243 просмотров

Лот 44283

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

169.00 м²

Цена 357 396 за м2

60 400 000

60400000 RUB

продажа - НАО (Новомосковский) - фотография №1

Тип сделки

Закрытая продажа

Город

Москва

Расстояние транспортом до метро

15 мин.

Этаж

Отделка

без отделки

Район (Округ)

НАО (Новомосковский)

Высота потолка

5.0 м.

Эл. мощность

31 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

9.7%

Окупаемость

10 лет

Сроки договора аренды

До 7

Месячный арендный поток

489 230 руб.

Продается арендный бизнес с сетевым арендатором "Магнит" по адресу Москва, Филимоновское, Середнёво, ЖК "Цветочные Поляны Экопарк". Помещение 169 кв.м в стилобатной части жилого дома. Открытая планировка, высокие потолки, большие витрины. Два отдельных входа с первой линии. Объект состоит из двух помещений с разными кадастровыми номерами. Дом сдается 30.06.2025г. МАП первый год аренды 389230 рублей, второй год 409 230 рублей, третий год 489 230 рублей , четвертый год и последующие индексация. Условная индексация 4%. Подписан ДДА на 7 лет.