Продажа помещения 360 кв.м. ЗАО ул. Производственная, 19ак3

733 просмотров

Лот 45112

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

360.00 м²

Цена 416 667 за м2

168 000 000

18 000 000

150 000 000

150000000 RUB

Продажа помещения 360 кв.м. ЗАО ул. Производственная, 19ак3 - фотография №1

Продажа помещения 360 кв.м. ЗАО ул. Производственная, 19ак3 - фотография №2

Продажа помещения 360 кв.м. ЗАО ул. Производственная, 19ак3 - фотография №3

Продажа помещения 360 кв.м. ЗАО ул. Производственная, 19ак3 - фотография №4

Продажа помещения 360 кв.м. ЗАО ул. Производственная, 19ак3 - фотография №5

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Солнцево

Расстояние пешком до метро

10 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЗАО

Улица

Производственная

Высота потолка

3.8 м.

Эл. мощность

60 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

11.2%

Окупаемость

8 лет

Месячный арендный поток

1 400 000 руб.

Предлагается на продажу ГАБ с арендатором Пятерочка (МАП: 1-й год - 1 000 000 руб. со 2-го года - 1 400 000 руб., заключен основной договор аренды – ДАБН на 10 лет, коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно, индексация с 3-го года - 5%) площадью 360 м2 (помещение состоит из трех смежных: 110,7 м2 + 81,2 м2 + 164,7 м2, без капитальной стены между ними), расположенное по адресу, г. Москва, ЗАО, Солнцево, Производственная улица, д. 19Ак3. ДДУ, сдача 1 кв. 2026 г. Эл. мощность – 60 кВт. Всего 2 супермаркета на эту часть ЖК (Пятерочка и Магнит в соседнем доме), 3 000+ квартир в этой части ЖК, напротив помещения - основная наземная парковка этой части ЖК, сразу за углом дома - а/м переезд через ж/д пути в следующую очередь (мимо не проедут).Коммерческие условия: 1 - 2 месяцы аренды – 1 000 000 руб./мес.; 3 - 4 месяцы аренды - 2,5% от РТО, но не менее 500 000 руб./мес.;5 - 12 месяцы аренды – 5% от РТО, но не менее 1 000 000 руб./мес.; с 13 месяца аренды - 5% от РТО, но не менее 1 400 000 руб./мес.