Продажа помещения 601 кв.м. ЗАО ул. Родниковая, 20

240 просмотров

Лот 45058

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

601.00 м²

Цена 235 000 за м2

151 506 000

10 271 000

141 235 000

141235000 RUB

Продажа помещения 601 кв.м. ЗАО ул. Родниковая, 20 - фотография №1

Продажа помещения 601 кв.м. ЗАО ул. Родниковая, 20 - фотография №2

Продажа помещения 601 кв.м. ЗАО ул. Родниковая, 20 - фотография №3

Продажа помещения 601 кв.м. ЗАО ул. Родниковая, 20 - фотография №4

Продажа помещения 601 кв.м. ЗАО ул. Родниковая, 20 - фотография №5

Продажа помещения 601 кв.м. ЗАО ул. Родниковая, 20 - фотография №6

Продажа помещения 601 кв.м. ЗАО ул. Родниковая, 20 - фотография №7

Продажа помещения 601 кв.м. ЗАО ул. Родниковая, 20 - фотография №8

Продажа помещения 601 кв.м. ЗАО ул. Родниковая, 20 - фотография №9

Продажа помещения 601 кв.м. ЗАО ул. Родниковая, 20 - фотография №10

Продажа помещения 601 кв.м. ЗАО ул. Родниковая, 20 - фотография №11

Продажа помещения 601 кв.м. ЗАО ул. Родниковая, 20 - фотография №12

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Новопеределкино

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЗАО

Улица

Родниковая

Высота потолка

4.0 м.

Эл. мощность

50 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1974

Тип объекта

помещение

Доходность %

11.5%

Окупаемость

8 лет

Месячный арендный поток

1 354 000 руб.

Продаётся готовый арендный бизнес с арендатором "Дикси"!

Предлагается помещение, расположенное по адресу ул. Родниковая, д. 20, арендуемое крупной федеральной сетью магазинов "Дикси". Объект расположен в пешей доступности от станции Переделкино МЦД. В 2025 году "Дикси" сделал ремонт под новый формат магазина.

Доходы:

МАП: 1 354 000 рублей. ГАП: 16 248 000 рублей Договор долгосрочной аренды заключен в 2016 году, продлен до 2034 года. Безусловная индексация 5%, зафиксирована в договоре графиком платежей.

Преимущества расположения:

Высокая проходимость благодаря удобному месторасположению вблизи жилых массивов и транспортных развязок. Удобная парковочная зона перед магазином создаёт комфортные условия для посещения торговой точки. В непосредственной близости от автобусной остановки до станций метро Румянцево и Саларьево.