Продажа здания 1493 кв.м. ул. НИИ Радио, 23Ж

106 просмотров

Лот 41323

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1493.00 м²

Цена 147 354 за м2

220 000 000

Предложить свою цену

220000000 RUB

Продажа здания 1493 кв.м. ул. НИИ Радио, 23Ж - фотография №1

Продажа здания 1493 кв.м. ул. НИИ Радио, 23Ж - фотография №2

Тип сделки

Продажа

Город

Одинцово

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Улица

НИИ Радио

Эл. мощность

300 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

здание

Доходность %

9.8%

Окупаемость

10 лет

Месячный арендный поток

1 800 000 руб.

Продаётся арендный бизнес в отдельно стоящем здании.Арендатор Супермаркет Перекрёсток.Первая линия ЦКАД, на границе огромного жилого массива - частного сектора и непосредственной близости от заправки Роснефть. Рядом остановка общественного транспорта, наземный пешеходный переход через МЦКАД. Зона разгрузки/погрузки. 4 входа. Открытая планировка. Высота потолка - 5 метровВысокий рекламный потенциал, размещение вывески на фасаде. Земля - 50 соток в собственности.Центральные коммуникации - ГВС, ХВС, канализация. Электрическая мощность - 300 кВт. Парковка на 40 а/м.Арендатор 1 - Супермаркет Перекрёсток, Договор аренды на 10 лет, с 2023г по 2033г. МАП - 1 300 000 рублей. ГАП - 15 600 000 рублей.Арендатор 2 - Прикассовый узел, Планируемый МАП - 500 000 рублей. Планируемый ГАП - 6 000 000 рублей. Собственность - Физ.лицо. Форма сделки - ДКПН (УСН)

Окружение

Объект расположен на первой линии ЦКАДа. на границе огромного жилого массива- частного сектора и в непосредственной близости от заправки Роснефть. В окружении нет магазинов подобного формата. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход.

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Едзиева Виктория

+79269175593

Edzieva@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю