Закрытая продажа помещения 1574 кв.м СЗАО

Уникальное предложение по продаже ТЦ "Пассаж Октябрьское Поле"  в 70 метрах от одного из выходов метро "Октябрьское поле", 100% полезной площади сдано в аренду. Ключевые арендаторы: Бургер Кинг (1-2-й этажи), Москальян (3-й этаж), Хлебница, Мистер Картошка, Столото, Рукодельница, 4Hands и др. 

Текущий годовой арендный поток 90 898 795 руб., в т.ч. НДС. Дополнительно арендаторами возмещается 94% коммунальных расходов собственника. Ежегодная индексация 5-7%. Расходы в год(налоги, страхование, Ростелеком, ЧОП, Тех. эксплуатация, клининг, сан. обработка) 14 596 369 руб. в т.ч. НДС. ЧОД в год 76 302 426 в т.ч. НДС. Продажа здания через выкуп Юридического лица. Цена указана с учетом НДС.

Плотная жилая застройка. Полная реконструкция 3-этажного здания выполнена в 2018г. Современные инженерные системы, 2 лифта, эскалатор. Несколько отдельных входов, панорамное остекление, потолки от 3,4 метра, свободная планировка. Земельный участок в аренде до 2068г.