Продажа помещения 1574 кв.м. СЗАО ул. Народного Ополчения, 47к1с1

Уникальное предложение по продаже ТЦ "Пассаж "Народное ополчение" в 70 метрах от одного из выходов метро "Октябрьское поле", подземного перехода через улицу Народного Ополчения и многочисленных остановок общественного транспорта. Плотная жилая застройка, в т.ч. премиальная. Первая линия домов, прекрасная видимость, реклама арендаторов на фасаде здания. Самый интенсивный пешеходный и автомобильный трафик непосредственно вдоль здания ТЦ.

Полная реконструкция 3-этажного здания выполнена в 2018г. Современные инженерные системы, 2 лифта, эскалатор. Несколько отдельных входов, панорамное остекление, потолки от 3,4 метра, свободная планировка. Земельный участок в аренде до 2068г.

100% полезной площади сдано в аренду. Ключевые арендаторы: Бургер Кинг (1-2-й этажи), Москальян (3-й этаж), Хлебница, Мистер Картошка, Столото, Рукодельница, 4Hands и др. 

Текущий арендный поток 6765000 руб. в месяц, в т.ч. НДС. Дополнительно арендаторами возмещается 94% коммунальных расходов собственника.

Продажа здания по ДКПН. Цена указана с учетом НДС.