Продажа помещения 601.10 кв.м. ЦАО ул. Новослободская, 20

469 просмотров

Лот 41143

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

601.10 м²

Цена 682 083 за м2

410 000 000

410000000 RUB

Продажа помещения 601.10 кв.м. ЦАО ул. Новослободская, 20 - фотография №1

Продажа помещения 601.10 кв.м. ЦАО ул. Новослободская, 20 - фотография №2

Продажа помещения 601.10 кв.м. ЦАО ул. Новослободская, 20 - фотография №3

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Менделеевская

Расстояние пешком до метро

1 мин.

Расстояние транспортом до метро

1 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЦАО

Улица

Новослободская

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2001

Тип объекта

помещение

Доходность %

9.4%

Окупаемость

10 лет

Месячный арендный поток

3 200 000 руб.

Готовый арендный бизнес — Новослободская, 20.

Продаётся торговое помещение 601,1 м² с пулом действующих арендаторов, включая сеть «Магнолия». 1 минута пешком от м. Новослободская и Менделеевская, первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

МАП — 3 200 000 ₽/мес.
ГАП — 38,4 млн ₽. Индексация — 5% ежегодно.
Окупаемость — 10,7 летНалоговые условия: УСН с НДС 5%

Арендаторы: «Магнолия», аптека, цветочный бутик, турагентство, ремонт телефонов, копировальный центр.

• Отдельный вход с улицы
• Коммунальные и эксплуатационные расходы — за счёт арендаторов
• Центральная локация с высокой ликвидностью
• Возможность дальнейшей реализации собственного проекта

Редкая возможность приобрести готовый арендный бизнес в центре Москвы с сильной локацией и диверсифицированным пулом арендаторов.