Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б

576 просмотров

Лот 37561

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

2280.00 м²

Цена 131 579 за м2

300 000 000

Предложить свою цену

300000000 RUB

Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №1

Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №2

Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №3

Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №4

Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №5

Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №6

Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №7

Тип сделки

Продажа

Город

Одинцово

Метро

Одинцово

Расстояние пешком до метро

15 мин.

Расстояние транспортом до метро

11 мин.

Этаж

Отделка

офисная отделка

Улица

Маршала Неделина

Высота потолка

4.5 м.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2018

Тип объекта

помещение

Доходность %

Окупаемость

12 лет

Сроки договора аренды

До 2034

Месячный арендный поток

1 995 000 руб.

Предлагаем в покупку 2280 кв.м., полностью 8 и 9 этаж в МФЦ West East в самом центре города Одинцово. Высокие потолки 4.5 метра, панорамное остекление по всему периметру обоих этажей, открытая планировка, много света и воздуха. Объект находится на пересечении улиц Маршала Неделина и Молодежной. Развитая городская инфраструктурная сеть: близость к историческому, досугово-развлекательному, спортивному и деловому центру города и хорошая транспортная доступность позволяют с комфортом вести бизнес многих направлений. На данный момент помещение арендует фитнес клуб DDX FITNESS. ДДА с 2019 года на 15 лет. МАП 1 950 000 руб. кв.м. в год. Обязательная автоматическая 5% индексация с 6 года аренды. Сейчас 5-й год аренды.2024 год - ГАП 23 940 000 руб.2025 год - ГАП 25 137 000 руб.2026 год - ГАП 26 393 850 руб.2027 год - ГАП 27 713 542,50 руб.2028 год - ГАП 29 099 219,63 руб.2029 год - ГАП 30 554 180,61 руб.2030 год - ГАП 32 081 889,64 руб.2031 год - ГАП 33 685 984,12 руб.2032 год - ГАП 35 370 283,32 руб.2033 год - ГАП 37 138 797,49 руб.2034 год - ГАП 38 995 737,37 руб.Итого окупаемость: 9,7 лет.

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Бондаренко Юлия

+79263701831

bondarenko@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю