Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б

650 просмотров
Лот 37561
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
2280.00 м2
Цена 131 579 за м2
300000000 RUB
Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №1Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №2Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №3Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №4Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №5Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №6Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №7
Тип сделки
Город
Метро
Одинцово
Расстояние пешком до метро
15 мин.
Расстояние транспортом до метро
11 мин.
Этаж
8
Отделка
хороший ремонт / офисная отделка
Улица
Маршала Неделина
Высота потолка
4.5 м.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
2018
Тип объекта
помещение
Доходность %
8%
Окупаемость
12 лет
Сроки договора аренды
До 2034
Месячный арендный поток
1 995 000 руб.
Предлагаем в покупку 2280 кв.м., полностью 8 и 9 этаж в МФЦ West East в самом центре города Одинцово. Высокие потолки 4.5 метра, панорамное остекление по всему периметру обоих этажей, открытая планировка, много света и воздуха. Объект находится на пересечении улиц Маршала Неделина и Молодежной. Развитая городская инфраструктурная сеть: близость к историческому, досугово-развлекательному, спортивному и деловому центру города и хорошая транспортная доступность позволяют с комфортом вести бизнес многих направлений. На данный момент помещение арендует фитнес клуб DDX FITNESS. ДДА с 2019 года на 15 лет. МАП 1 950 000 руб. кв.м. в год. Обязательная автоматическая 5% индексация с 6 года аренды. Сейчас 5-й год аренды.2024 год - ГАП 23 940 000 руб.2025 год - ГАП 25 137 000 руб.2026 год - ГАП 26 393 850 руб.2027 год - ГАП 27 713 542,50 руб.2028 год - ГАП 29 099 219,63 руб.2029 год - ГАП 30 554 180,61 руб.2030 год - ГАП 32 081 889,64 руб.2031 год - ГАП 33 685 984,12 руб.2032 год - ГАП 35 370 283,32 руб.2033 год - ГАП 37 138 797,49 руб.2034 год - ГАП 38 995 737,37 руб.Итого окупаемость: 9,7 лет.