Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б

638 просмотров

Лот 37561

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

2280.00 м²

Цена 131 579 за м2

300 000 000

Предложить свою цену

300000000 RUB

Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №1

Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №2

Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №3

Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №4

Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №5

Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №6

Продажа помещения 2280 кв.м. ул. Маршала Неделина, 6Б - фотография №7

Тип сделки

Продажа

Город

Одинцово

Метро

Одинцово

Расстояние пешком до метро

15 мин.

Расстояние транспортом до метро

11 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Улица

Маршала Неделина

Высота потолка

4.5 м.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2018

Тип объекта

помещение

Доходность %

Окупаемость

12 лет

Сроки договора аренды

До 2034

Месячный арендный поток

1 995 000 руб.

Предлагаем в покупку 2280 кв.м., полностью 8 и 9 этаж в МФЦ West East в самом центре города Одинцово. Высокие потолки 4.5 метра, панорамное остекление по всему периметру обоих этажей, открытая планировка, много света и воздуха. Объект находится на пересечении улиц Маршала Неделина и Молодежной. Развитая городская инфраструктурная сеть: близость к историческому, досугово-развлекательному, спортивному и деловому центру города и хорошая транспортная доступность позволяют с комфортом вести бизнес многих направлений. На данный момент помещение арендует фитнес клуб DDX FITNESS. ДДА с 2019 года на 15 лет. МАП 1 950 000 руб. кв.м. в год. Обязательная автоматическая 5% индексация с 6 года аренды. Сейчас 5-й год аренды.2024 год - ГАП 23 940 000 руб.2025 год - ГАП 25 137 000 руб.2026 год - ГАП 26 393 850 руб.2027 год - ГАП 27 713 542,50 руб.2028 год - ГАП 29 099 219,63 руб.2029 год - ГАП 30 554 180,61 руб.2030 год - ГАП 32 081 889,64 руб.2031 год - ГАП 33 685 984,12 руб.2032 год - ГАП 35 370 283,32 руб.2033 год - ГАП 37 138 797,49 руб.2034 год - ГАП 38 995 737,37 руб.Итого окупаемость: 9,7 лет.

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Ященко Юля

+79263701831

by@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю