Закрытая продажа помещения 359.50 кв.м ЦАО

9823 просмотров

Лот 34251

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

359.50 м²

Цена 751 043 за м2

270 000 000

Предложить свою цену

270000000 RUB

Тип сделки

Закрытая продажа

Город

Москва

Расстояние пешком до метро

1 мин.

Расстояние транспортом до метро

1 мин.

Этаж

Район (Округ)

ЦАО

Высота потолка

4.1 м.

Эл. мощность

65 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

8.9%

Окупаемость

11 лет

Месячный арендный поток

2 000 000 руб.

Продажа торгового помещения с арендаторами: кофейня Cofix, аптека Здоров.ру, Магазин индийский товаров, Мегафон, Копи-центр и табак. Общая площадь 359,5 кв.м. Первая линия Страстного бульвара. ДДА. МАП: 2 000 000 руб. ГАП: 24 000 000 руб. Окупаемость 11 лет. Прямо на выходе из Метро "Чеховская"! Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение в трёх уровнях: первый этаж - 185,7 кв.м., подвал - 93,5 кв.м., антресоль - 80,3 кв.м. Отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна на фасаде и в арке, потолки в подвале 2,35 метра, 1 этаж - 4,1 метра, мощность 65 кВт. Отдельный вход в подвал. Отличный рекламный потенциал. Вывески на фасаде и во дворе. УСН.