Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
Сегодня 09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа помещения 265.30 кв.м. ЦАО ул. Шаболовка, 30

847 просмотров
Лот 38058
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
265.30 м2
Цена 696 570 за м2
184800000 RUB
Продажа помещения 265.30 кв.м. ЦАО ул. Шаболовка, 30 - фотография №1Продажа помещения 265.30 кв.м. ЦАО ул. Шаболовка, 30 - фотография №2Продажа помещения 265.30 кв.м. ЦАО ул. Шаболовка, 30 - фотография №3Продажа помещения 265.30 кв.м. ЦАО ул. Шаболовка, 30 - фотография №4Продажа помещения 265.30 кв.м. ЦАО ул. Шаболовка, 30 - фотография №5
Тип сделки
Город
Метро
Шаболовская
Расстояние пешком до метро
1 мин.
Расстояние транспортом до метро
1 мин.
Этаж
1
Отделка
без отделки
Район (Округ)
Улица
Шаболовка
Высота потолка
3.7 м.
Эл. мощность
50 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1970
Тип объекта
помещение
Доходность %
9.1%
Окупаемость
11 лет
Месячный арендный поток
1 400 000 руб.
Продажа АБ с арендаторов аптека "Здоров.Ру". МАП 1 400 000 руб. ДДУ на 5 лет с апреля 2024 года, ежегодная безусловная индексация 5% со второго года. Коммунальные платежи по счетчикам. Окупаемость 11 лет.Объект находится в непосредственной близости от метро "Шаболовская" (менее 30 метров). Первая линия домов, отличная видимость. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный поток. Развитая инфраструктура, крупный жилой район.1-й этаж и подвал жилого дома. Отдельный вход в помещение с фасада дома, своя зона погрузки-разгрузки со двора. Железобетонные перекрытия. Новые большие витрины.  1-й  этаж: 105,0 м2 (h=3,7 м), подвал: 159,6 м2 (h=2,6 м).  
Окружение
Большой жилой массив, в т.ч. новые ЖК бизнес- и премиум-класса. Бизнес-центры и административные здания. Первый дом от метро "Шаболовская"