Закрытая продажа здания 866.30 кв.м САО

Продажа готового арендного бизнеса: отдельно стоящего здания с арендатором федеральная торговая сеть «Пятерочка». 

Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное в спальном районе, в окружении жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная парковка. Витринные окна. Высота потолков 4.5 метра. Подведены все коммуникации.  Выделенная электрическая мощность 149 кВт.   

Якорный арендатор - федеральная сеть Супермаркет "Пятёрочка".  

Супермаркет «Пятерочка» (634 м2) – МАП 3,9% от РТО, но не менее 608 000 руб. (без лицензии), и не менее 760 000 руб. (с неи), договор на 10 лет.    
Магазин инструментов (27,3 м2) – МАП 50 000 руб. 
Магазин "Все инструменты" -  (64,5 м2) – МАП 100 000 руб.  
2 этаж:  Ателье (94,5 м2) – МАП 80 000 руб.   

Фактический МАП  838 000 руб.  

Потенциальный месячный арендный поток объекта после оформления лицензии  – 990000 руб.