Закрытая продажа здания 837 кв.м

88 просмотров

Лот 30817

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

837.00 м²

Цена 95 579 за м2

80 000 000

Предложить свою цену

80000000 RUB

Тип сделки

Закрытая продажа

Город

Наро-Фоминск

Этаж

Высота потолка

4.0 м.

Эл. мощность

100 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

здание

Доходность %

10.8%

Окупаемость

9 лет

Сроки договора аренды

До 2027

Месячный арендный поток

720 000 руб.

Продажа арендного бизнеса в г. Наро-Фоминск - 2-х этажный ТЦ Кубик, общей площадью 837 м2. Арендаторы: 1 этаж - Fixprice 280 м2 и Красное Белое 100 м2 , почтомат Ozon 1 м2 2 этаж- Wilberriers -99 м2 , салон красоты 30 м2, 220 м2 в процессе сдачи. МАП 720 000 руб. (план – 900000 руб.), ГАП 8 400 000 руб./год. Построен и введён в эксплуатацию в апреле 2019 года . Полностью сделан ремонт на всех этажах, сигнализация, камеры безопасности, охрана, кондиционеры, парковка на 35 м/м. Коммуникации все центральные, городские. Материал строительства, железный каркас, стены сэндвич панель, облицованы кассетами, крыша мембранная, перекрытие бетонные. Высота потолков по 4 м.
Земельный участок 8 соток в собственности
Расположение - главный въезд в город и на жд/ ст Нара. За дополнительной информацией звоните!

Окружение

Интенсивный автомобильный трафик, жилой квартал многоэтажек, торговый павильоны и ресторан. Ж/д станция Нара 700 метров.