Закрытая продажа: здание 4432 м²

1101 просмотров

Лот 29851

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

4432.00 м²

Цена 164 711 за м2

730 000 000

730000000 RUB

Тип сделки

Закрытая продажа

Город

Лобня

Эл. мощность

1000 квт.

Год постройки

2002

Тип объекта

здание

Доходность %

11.8%

Окупаемость

8 лет

Сроки договора аренды

До 2031

Месячный арендный поток

7 207 175 руб.

Продается торговое помещение с НДС.Выгодное расположение и удобная транспортная доступность.Расположен на привокзальной площади ТПУ станции «Лобня». Объект в доверительном управлении УК с НДС. Все договоры аренды с НДС. Собственник физическое лицАктивный трафик: 36 000 чел/суткиЗемельный участок в собственности6 отдельных входов3 дебаркадера для разгрузки товара Якорные арендаторы: «Перекресток» 1 967,1 м2 «5 Сезон» 630,5 м2 «ROSTICS» 383,1м2 «Читай-город» 120,2 м2Долгосрочные договоры аренды Ежегодная индексация: по ставке инфляции (ЦБ)

Окружение

Напротив входа в здание находятся пригородные кассы, спуск/подъем на крытый пешеходный мост со сходами на железнодорожные платформы станции «Лобня» и вход в турникетный зал платформы экспресс-поезда «РЭКС»: «Савеловский вокзал (Москва) - ст. Лобня» - 25 минут.