Закрытая продажа помещения 1783.70 кв.м СВАО

Продажа объекта в Москве, общая площадь 1783.7  кв.м., заполнен арендаторами на 100%. ООО на УСН. Общий месячный арендный поток 2 100 000 рублей.  Готовый объект без проблем и обременений, затраты минимальны (фонд капремонта в районе 35т.р., 6% от выручки по УСН, платежи УК! коммунальные платежи оплачивают арендаторы полностью, аренда земли городу отсутствует, налога на имущество нет, прямые договоры с Мосводоканалом, МОЭК и Мосэнергосбыт, документы готовы к сделке. Расположен на дороге, встроенно-пристроенное помещение к 9 этажному жилому дому, густонаселенный район, на перекрестке светофора, у автобусной остановке, своя бесплатная парковка. Арендаторы надежные сетевые магазины с долгосрочными договорами: Супермаркет ПЕРЕКРЕСТОК (договор с 2019г. на 15 лет), Яндекс Лавка (договор на 5 лет с 2020г.), ФИКС ПРАЙС (договор на 3 года с 2021г.) - в цоколе! Алкогольная лицензия у ПЕРЕКРЕСТКА, проведенные перепланировки прошли МОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ, документы все в порядке!