Продажа помещения 398.30 кв.м. СВАО ул. Бочкова, 6 корпус 1

740 просмотров

Лот 45363

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

398.30 м²

Цена 422 696 за м2

168 360 000

168360000 RUB

Продажа помещения 398.30 кв.м. СВАО ул. Бочкова, 6 корпус 1 - фотография №1

Продажа помещения 398.30 кв.м. СВАО ул. Бочкова, 6 корпус 1 - фотография №2

Продажа помещения 398.30 кв.м. СВАО ул. Бочкова, 6 корпус 1 - фотография №3

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Алексеевская

Расстояние пешком до метро

7 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

СВАО

Улица

Бочкова

Высота потолка

3.0 м.

Эл. мощность

50 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

10.4%

Окупаемость

9 лет

Месячный арендный поток

1 464 000 руб.

Продаётся помещение 398,3 м² с сетевым арендатором «Магнолия», в 7 минутах пешком от м. Алексеевская. Показатели: МАП: 1 464 000 ₽/мес с НДС ГАП: от 17 568 000 ₽ Дополнительно: 7% от розничного товарооборота Окупаемость: менее 10 лет Преимущества: Первая линия ул. Бочкова Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик 1 этаж — 207,8 м², подвал — 190,5 м² 2 отдельных входа: с фасада и со двора Витринное остекление Электрическая мощность 50 кВт Высота потолков 3 м Готовый арендный бизнес с дополнительным доходом от товарооборота и стабильным сетевым арендатором.