Продажа помещения 1038.40 кв.м. ВАО ул. Плющева, 14

660 просмотров

Лот 20386

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1038.40 м²

Цена 202 234 за м2

210 000 000

Предложить свою цену

210000000 RUB

Продажа помещения 1038.40 кв.м. ВАО ул. Плющева, 14 - фотография №1

Продажа помещения 1038.40 кв.м. ВАО ул. Плющева, 14 - фотография №2

Продажа помещения 1038.40 кв.м. ВАО ул. Плющева, 14 - фотография №3

Продажа помещения 1038.40 кв.м. ВАО ул. Плющева, 14 - фотография №4

Продажа помещения 1038.40 кв.м. ВАО ул. Плющева, 14 - фотография №5

Продажа помещения 1038.40 кв.м. ВАО ул. Плющева, 14 - фотография №6

Продажа помещения 1038.40 кв.м. ВАО ул. Плющева, 14 - фотография №7

Продажа помещения 1038.40 кв.м. ВАО ул. Плющева, 14 - фотография №8

Продажа помещения 1038.40 кв.м. ВАО ул. Плющева, 14 - фотография №9

Продажа помещения 1038.40 кв.м. ВАО ул. Плющева, 14 - фотография №10

Продажа помещения 1038.40 кв.м. ВАО ул. Плющева, 14 - фотография №11

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Шоссе Энтузиастов

Расстояние пешком до метро

20 мин.

Этаж

Отделка

чистовая

Район (Округ)

ВАО

Улица

Плющева

Высота потолка

3.8 м.

Эл. мощность

110 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

8.8%

Окупаемость

11 лет

Месячный арендный поток

1 547 000 руб.

Продажа торгового помещения 1038 м2 с арендаторами на ул. Плющева, д.14 (5 минут транспортом от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов. МАП: 1 547 000 р. Первая линия домов, близость остановки общественного транспорта, крупный жилой массив, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В окружении 500 м проживают более 20 т. человек.Помещение имеет 5 отдельных входов, высота потолков 3,8 м в торговой зоне и 2,5 м в подсобных помещениях, электрическая мощность 110 кВт. Технической эксплуатацией занимается ГБУ "Жилищник района Перово". Собственник физическое лицо (ИП на УСН).
Арендатор:
1. Супермаркет "Пятерочка", площадь 478,4 м2, месячный арендный поток
700 000 рублей, индексация 5% по соглашению сторон со 2-ого года, договор аренды от 15.07.2021 года на 10 лет. Магазин работает без алкогольной лицензии.
2. Магазин "Магнит косметик" , площадь 515,8 м2, месячная арендная плата
506 000 рублей, индексация 5% по соглашению сторон со 2-ого года, договор аренды от 23.06.2021 года на 10 лет.
3. Прикассовая зона: аптека "Будь здоров" др.
*, табак, сухофрукты, химчистка и
Общий месячный текущий арендный поток 1 546 720 рублей.
Стоимость продажи 210 млн. рублей. Без комиссии.

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Едзиева Виктория

+79269175593

Edzieva@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю