Торговая
недвижимость
+7 (495) 150-12-22 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
Сегодня 09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа помещения 302.80 кв.м. СЗАО ш. Волоколамское, 10

2069 просмотров
Лот 12856
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
302.80 м2
Цена 435 931 за м2
132000000 RUB
Продажа помещения 302.80 кв.м. СЗАО ш. Волоколамское, 10 - фотография №1Продажа помещения 302.80 кв.м. СЗАО ш. Волоколамское, 10 - фотография №2Продажа помещения 302.80 кв.м. СЗАО ш. Волоколамское, 10 - фотография №3Продажа помещения 302.80 кв.м. СЗАО ш. Волоколамское, 10 - фотография №4Продажа помещения 302.80 кв.м. СЗАО ш. Волоколамское, 10 - фотография №5Продажа помещения 302.80 кв.м. СЗАО ш. Волоколамское, 10 - фотография №6Продажа помещения 302.80 кв.м. СЗАО ш. Волоколамское, 10 - фотография №7Продажа помещения 302.80 кв.м. СЗАО ш. Волоколамское, 10 - фотография №8Продажа помещения 302.80 кв.м. СЗАО ш. Волоколамское, 10 - фотография №9
Тип сделки
Город
Метро
Сокол
Расстояние пешком до метро
15 мин.
Этаж
1
Район (Округ)
Улица
Волоколамское
Высота потолка
6.0 м.
Эл. мощность
70 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Год постройки
1957
Тип объекта
помещение
Доходность %
9.1%
Окупаемость
11 лет
Сроки договора аренды
До 2025
Месячный арендный поток
1 000 000 руб.
Продажа готового арендного бизнеса – торговое помещение общей площадью 320 кв.м., включающей 1 этаж - 247,9 кв.м. и подвал - 72,1 кв.м. Арендатор – розничная сеть  Магнолия, срок аренды до 31.03.2025.   Договор аренды oт 2011г,  доп. соглашение oт 30.03.2018г. Индексация 3%. 
Арендный поток (МАП) 1.000.000 руб. в месяц.    Расположено на 1-ом этаже 10-ти этажного жилого кирпичного дома, 2 отдельных входа, витринное остекление, высота потолков на 1-ом этаже 6 м, в подвале - 2,35 м, выделенная мощность 70 кВт, коммуникации от городских сетей. 
Помещение в частной собственности физического лица, упрощенная система налогообложения. 
Окружение
Салон деревообрабатывающего предприятия «Комель», Салон офисной мебели «Юнитекс», Cалон-парикмахерская «Аурика», Магазин «Весёлая затея», Коллегия адвокатов «Гильдия московских адвокатов». Остановка общественного транспорта