Продажа помещения 257.70 кв.м. СЗАО ул. Маршала Рыбалко, 5

155 просмотров

Лот 44861

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

257.70 м²

Цена 248 351 за м2

64 000 000

64000000 RUB

Продажа помещения 257.70 кв.м. СЗАО ул. Маршала Рыбалко, 5 - фотография №1

Продажа помещения 257.70 кв.м. СЗАО ул. Маршала Рыбалко, 5 - фотография №2

Продажа помещения 257.70 кв.м. СЗАО ул. Маршала Рыбалко, 5 - фотография №3

Продажа помещения 257.70 кв.м. СЗАО ул. Маршала Рыбалко, 5 - фотография №4

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Октябрьское поле

Расстояние пешком до метро

5 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

СЗАО

Улица

Маршала Рыбалко

Высота потолка

3.2 м.

Эл. мощность

35 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

8.6%

Окупаемость

11 лет

Месячный арендный поток

460 000 руб.

Продажа помещения 257,7 кв.м (1 этаж 157,7, подвал 106 кв.м) с Арендным бизнесом "ВкусВилл" (Договор аренды от 09.2019 года, ежегодная индексация 5%, МАП 460 т. рублей). Объект расположен на пересечении ул. Маршала Рыбалко и ул. Маршала Соколовского, в густонаселенном жилом районе, в пешей доступности от м. Октябрьское поле, МЦК Полежаевская, рядом ЖК Маршал. Высокий пешеходный трафик, реклама, парковка. Центральные коммуникации, эл. мощность 35 кВт. УСН.