Продажа помещения 873.60 кв.м. СЗАО ш. Волоколамское, 71/22к1

368 просмотров

Лот 45333

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

873.60 м²

Цена 334 273 за м2

292 020 631

292020631 RUB

Продажа помещения 873.60 кв.м. СЗАО ш. Волоколамское, 71/22к1 - фотография №1

Продажа помещения 873.60 кв.м. СЗАО ш. Волоколамское, 71/22к1 - фотография №2

Продажа помещения 873.60 кв.м. СЗАО ш. Волоколамское, 71/22к1 - фотография №3

Продажа помещения 873.60 кв.м. СЗАО ш. Волоколамское, 71/22к1 - фотография №4

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Спартак

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

СЗАО

Улица

Волоколамское

Эл. мощность

140 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

7.1%

Окупаемость

14 лет

Месячный арендный поток

1 728 300 руб.

Продажа торгового помещения с арендатором Дикси в ЖК Движение Тушино. Объект располагается на 1 этаже 22-этажного корпуса. Площадь помещения 873.6 кв. м., три отдельных входа, большие витринные окна. Высота потолков 5.2 м. Отдельная зона погрузки-разгрузки.В помещении открыт супермаркет Дикси. Заключен долгосрочный договор аренды на площади 565,9 м2, на следующих условиях: Срок аренды: 10 лет (до 4 кв. 2034 г), арендная плата (АП) : МАП аренды 2-ого года - 1 440 904 руб. /пом. /мес. вкл. НДС 22% МАП аренды с 3-его года аренды и далее - 1 728 300 руб. /пом. /мес. вкл. НДС 22% Индексация с 4-ого года (безусловная) - 3% Вторая часть помещения площадью 300 м2 сформирована и готова к сдаче. На помещение суммарно выделено не менее 140 кВт. В каждой части помещения собственный электрический ввод.