Продажа помещения 460.90 кв.м. СЗАО пр-кт Ленинградский, 66к2

737 просмотров

Лот 28162

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

460.90 м²

Цена 477 110 за м2

219 900 000

219900000 RUB

Продажа помещения 460.90 кв.м. СЗАО пр-кт Ленинградский, 66к2 - фотография №1

Продажа помещения 460.90 кв.м. СЗАО пр-кт Ленинградский, 66к2 - фотография №2

Продажа помещения 460.90 кв.м. СЗАО пр-кт Ленинградский, 66к2 - фотография №3

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Аэропорт

Расстояние пешком до метро

5 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

СЗАО

Улица

Ленинградский

Высота потолка

3.8 м.

Эл. мощность

75 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2010

Тип объекта

помещение

Доходность %

8.7%

Окупаемость

11 лет

Месячный арендный поток

1 600 000 руб.

Продаётся помещение 460,9 м² с федеральным арендатором «Магнит» с алкогольной лицензией, в 5 минутах пешком от метро Аэропорт. Показатели: МАП: 1 600 000 ₽/мес ГАП: 19 200 000 ₽ Договор аренды на 10 лет с 01.12.2024 Привязка к товарообороту: 5% Преимущества: Высокий пешеходный трафик: рядом главный корпус МАДИ и жилые комплексы Витринное остекление по фасаду Развитое торговое окружение 1 этаж, потолки 3,8 м Электрическая мощность 75 кВт Готовый инвестиционный актив с федеральным арендатором в востребованной локации у метро.