Продажа здания 1493.10 кв.м. ул. Автозаводская, 4Б

688 просмотров

Лот 45197

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1493.10 м²

Цена 186 860 за м2

279 000 000

279000000 RUB

Продажа здания 1493.10 кв.м. ул. Автозаводская, 4Б - фотография №1

Продажа здания 1493.10 кв.м. ул. Автозаводская, 4Б - фотография №2

Продажа здания 1493.10 кв.м. ул. Автозаводская, 4Б - фотография №3

Продажа здания 1493.10 кв.м. ул. Автозаводская, 4Б - фотография №4

Продажа здания 1493.10 кв.м. ул. Автозаводская, 4Б - фотография №5

Продажа здания 1493.10 кв.м. ул. Автозаводская, 4Б - фотография №6

Продажа здания 1493.10 кв.м. ул. Автозаводская, 4Б - фотография №7

Тип сделки

Продажа

Город

Железнодорожный

Метро

Железнодорожная

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Улица

Автозаводская

Высота потолка

5.0 м.

Эл. мощность

300 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2023

Тип объекта

здание

Доходность %

11.3%

Окупаемость

8 лет

Месячный арендный поток

2 618 300 руб.

Hoвoе здание (2023 гoд пocтрoйки) тоpгoвoгo нaзначeния находитcя нa оживленнoм aвтомобильном и пешеходном трaфике в цeнтрe жилого мacсивa. B рaдиуcе 1 км прoживaет поpядка 52 000 человек. Общeе нaсeлeние г. Железнодорожный 120 000 человек. Объективно самая устойчивая финансовая модель с точки зрения качества арендаторов и местоположения!

Возможна оплата 70% стоимости, остаток на 3 года в рассрочку (детали на переговорах). Уникальное предложение на рынке готовых арендных бизнесов!

МАП по всем арендаторам 2618300 руб.

Якорный арендатор - супермаркет ДА. Договор аренды на 15 лет с 2023 года.
Арендаторы: Аптека, Киберклуб, Кофейня, Цветы и т.д.

Коэффициент полезных площадей 92 %
Электричество: 300 кВт
Тепло: 0.22 Гкал/ч
ХВС: 10 куб.м/сут.
Наземная парковка на 25 м/м
Земельный участок 2050 м2 в собственности