Продажа помещения 304.30 кв.м.

319 просмотров

Лот 44981

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

304.30 м²

Цена 312 192 за м2

95 000 000

95000000 RUB

Продажа помещения 304.30 кв.м. - фотография №1

Продажа помещения 304.30 кв.м. - фотография №2

Продажа помещения 304.30 кв.м. - фотография №3

Продажа помещения 304.30 кв.м. - фотография №4

Продажа помещения 304.30 кв.м. - фотография №5

Продажа помещения 304.30 кв.м. - фотография №6

Тип сделки

Продажа

Город

Щёлково

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Эл. мощность

64 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

8.8%

Окупаемость

11 лет

Месячный арендный поток

700 000 руб.

Готовый арендный бизнес с «Магнитом» | МО, Щёлково, мкр. Соболевка, д. 11. 304,3 м² | 1 этаж | Договор на 10 лет
Продаётся помещение с федеральным арендатором «Магнит». Договор аренды действует с 27.03.2025. Все разрешения получены, помещения полностью подготовлены под работу сетевого ритейлера.
Параметры объекта:

Площадь: 304,3 м²
1 этаж из 17
Зальная планировка
64 кВт мощности
Витринное остекление
Согласованы: зона разгрузки, вывеска, площадки под ЦХМ и ТБО
Договоры на КУ заключены

Коммерческие условия:

МАП: 700 000 ₽/мес + 6% от РТО
ГАП: 8 400 000 ₽/год + 6% от РТО

Локация:

Единственный магазин в новом ЖК!
Расположен в центре жилого комплекса
Напротив — территория будущей крупной застройки
Уже 2 700 жителей, и ещё около 7 000 человек заселятся в ближайшие 3–5 лет
Гарантированный рост трафика и потребительского спроса

Магазин работает и приносит стабильный доход. Единственное форматное помещение под супермаркет в этом ЖК.