Продажа помещения 28.90 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 62с26

448 просмотров

Лот 42642

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

28.90 м²

Цена 1 826 990 за м2

52 800 000

Предложить свою цену

52800000 RUB

Продажа помещения 28.90 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 62с26 - фотография №1

Продажа помещения 28.90 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 62с26 - фотография №2

Продажа помещения 28.90 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 62с26 - фотография №3

Продажа помещения 28.90 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 62с26 - фотография №4

Продажа помещения 28.90 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 62с26 - фотография №5

Продажа помещения 28.90 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 62с26 - фотография №6

Продажа помещения 28.90 кв.м. САО пр-кт Ленинградский, 62с26 - фотография №7

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Аэропорт

Расстояние пешком до метро

1 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

САО

Улица

Ленинградский

Высота потолка

3.3 м.

Эл. мощность

60 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1998

Тип объекта

помещение

Доходность %

9.1%

Окупаемость

11 лет

Месячный арендный поток

400 000 руб.

Продажа торгового помещения с арендатором в 1-й минуте пешком от одного из выходов метро "Аэропорт" (здание 1998 года постройки расположено между двумя выходами/входами в метро). Первая линия домов по Ленинградскому проспекту, прекрасная видимость, место для наружной вывески на фасаде здания. Огромный пешеходный и автомобильный трафик.

2 входа с первой линии. Огромные окна-витрины. Открытая планировка. Высокие потолки. Своя мокрая точка. В 2018-2019гг. выполнена полная реновация помещения, с заменой инженерных коммуникаций, окон, входных групп. На плане-схеме помещений - блоки 3-4.

Арендатор: кафе "Дикий гусь". Текущий арендный поток: 400000 руб. (УСН).

Прямая продажа помещения по ДКП. УСН.

Окружение

Менее 100 метров от одного из выходов из метро "Аэропорт" (расположение между 2-мя выходами). В шаговой доступности находятся бизнес-центры "Sky Light" (штаб-квартира "Mail.ru"), "Виктори Плаза", "Авион", известные высшие учебные заведения "МАДИ", "МИЭА", "Финансовый университет при Правительстве РФ", "МФЮА". Плотная жилая застройка