Продажа помещения 29.80 кв.м. ЦАО ул. Кожевническая, 4

2035 просмотров

Лот 41373

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

29.80 м²

Цена 4 233 221 за м2

126 150 000

126150000 RUB

Продажа помещения 29.80 кв.м. ЦАО ул. Кожевническая, 4 - фотография №1

Продажа помещения 29.80 кв.м. ЦАО ул. Кожевническая, 4 - фотография №2

Продажа помещения 29.80 кв.м. ЦАО ул. Кожевническая, 4 - фотография №3

Продажа помещения 29.80 кв.м. ЦАО ул. Кожевническая, 4 - фотография №4

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Павелецкая

Расстояние пешком до метро

1 мин.

Расстояние транспортом до метро

1 мин.

Этаж

Отделка

без отделки

Район (Округ)

ЦАО

Улица

Кожевническая

Высота потолка

4.6 м.

Эл. мощность

30 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2021

Тип объекта

помещение

Доходность %

8.3%

Окупаемость

11 лет

Месячный арендный поток

876 160 руб.

Продажа помещения с арендатором Natura Siberica. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 876 160 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Объект находится в непосредственной близости от Павелецкого вокзала. Первая линия домов, отличная видимость. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Отдельный вход в помещение с фасада дома. Высота потолков - 4,6 м. Большие витрины. Открытая планировка. Своя мокрая точка. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. В шаговой доступности многочисленны бизнес-центры ("Riverside Towers", "Павелецкая Плаза", "Вивальди Плаза", "Black and White", "Аврора") и новые жилые комплексы "Квартал I'm на Садовом", "Voxhall", "High Life", "Амарант".