Продажа здания 1493 кв.м. ул. НИИ Радио, 23Ж

28 просмотров

Лот 41323

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1493.00 м²

Цена 147 354 за м2

220 000 000

Предложить свою цену

220000000 RUB

Продажа здания 1493 кв.м. ул. НИИ Радио, 23Ж - фотография №1

Продажа здания 1493 кв.м. ул. НИИ Радио, 23Ж - фотография №2

Тип сделки

Продажа

Город

Одинцово

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Улица

НИИ Радио

Тип объекта

здание

Доходность %

10.1%

Окупаемость

9 лет

Месячный арендный поток

1 850 000 руб.

Продаётся арендный бизнес в отдельно стоящем здании. Арендатор Супермаркет Перекрёсток, расположенный по адресу: МО, Одинцовский г.о, посёлок НИИ Радио, 23Ж. Первая линия ЦКАД, на границе огромного жилого массива - частного сектора и непосредственной близости от заправки Роснефть. В окружении нет магазинов подобного формата. Рядом остановка общественного транспорта, наземный пешеходный переход через МЦКАД. Технические параметры: Отдельно стоящее, одноэтажное здание общей площадью - 1181,0 кв.м. Новое здание, новый ремонт. Зона разгрузки/погрузки. 4 входа. Открытая планировка. Высота потолка - 5 метров. Высокий рекламный потенциал, размещение вывески на фасаде. Земля - 50 соток в собственности. Центральные коммуникации - ГВС, ХВС, канализация. Электрическая мощность - 300 кВт. Парковка на 40 а/м.Арендатор 1 - Супермаркет Перекрёсток Договор аренды на 10 лет, с 2023г по 2033г. МАП - 1 300 000 рублей ГАП - 15 600 000 рублейАрендатор 2 - Прикассовый узел Планируемый МАП - 500 000 рублей Планируемый ГАП - 6 000 000 рублей Собственность - Физ.лицо Форма сделки - ДКПН (УСН)

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Цибик Сергей

+79253217762

tsibik@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю