Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Сегодня Выходной

Продажа здания 1493 кв.м. ул. НИИ Радио, 23Ж

118 просмотров
Лот 41323
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
1493.00 м2
Цена 147 354 за м2
220000000 RUB
Продажа здания 1493 кв.м. ул. НИИ Радио, 23Ж - фотография №1Продажа здания 1493 кв.м. ул. НИИ Радио, 23Ж - фотография №2
Тип сделки
Город
Этаж
1
Отделка
хороший ремонт / офисная отделка
Улица
НИИ Радио
Эл. мощность
300 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Тип объекта
здание
Доходность %
9.8%
Окупаемость
10 лет
Месячный арендный поток
1 800 000 руб.
Продаётся арендный бизнес в отдельно стоящем здании.Арендатор Супермаркет Перекрёсток.Первая линия ЦКАД, на границе огромного жилого массива - частного сектора и непосредственной близости от заправки Роснефть. Рядом остановка общественного транспорта, наземный пешеходный переход через МЦКАД.  Зона разгрузки/погрузки. 4 входа. Открытая планировка. Высота потолка - 5 метровВысокий рекламный потенциал, размещение вывески на фасаде. Земля - 50 соток в собственности.Центральные коммуникации - ГВС, ХВС, канализация. Электрическая мощность - 300 кВт. Парковка на 40 а/м.Арендатор 1 - Супермаркет Перекрёсток, Договор аренды на 10 лет, с 2023г по 2033г. МАП - 1 300 000 рублей. ГАП - 15 600 000 рублей.Арендатор 2 - Прикассовый узел, Планируемый МАП - 500 000 рублей. Планируемый ГАП - 6 000 000 рублей. Собственность - Физ.лицо. Форма сделки - ДКПН (УСН) 
Окружение
Объект расположен на первой линии ЦКАДа. на границе огромного жилого массива- частного сектора и в непосредственной близости от заправки Роснефть. В окружении нет магазинов подобного формата. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход.