Закрытая продажа: здание 3952.60 м² , ВАО

4367 просмотров

Лот 19808

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

3952.60 м²

Цена 288 418 за м2

1 140 000 000

1140000000 RUB

Тип сделки

Закрытая продажа

Город

Москва

Расстояние пешком до метро

3 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ВАО

Эл. мощность

665 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2018

Тип объекта

здание

Доходность %

8.7%

Окупаемость

11 лет

Месячный арендный поток

8 302 150 руб.

Торговый центр находится в 50 метрах от станции метро Электрозаводская и в трех минутах от железнодорожной станции. Рядом расположены остановки общественного транспорта. В конце декабря 2020 года открыта станция БКЛ (Большой кольцевой линии) «Электрозаводская», прогнозируемый поток которой составляет 337 тыс. чел/сут. До скоростной магистрали СВХ (северо-восточной хорды) -2,3 км. Якорные арендаторы крупные федеральные сети: продуктовый магазин Магнолия, обувной магазин Kari и ресторан быстрого питания Вкусно и точка. Технические характеристики:

общая площадь: 3 952,6 кв.м.;
арендопригодная площадь: 2 442,4 кв.м.;
посещаемость в будний день: 6 935 чел.;
посещаемость в выходной день: 4 172 чел.;
городская парковка (28 платных м/м, 20 бесплатных);
качественный пул арендаторов: (28 магазинов; фуд-корт на 200 посадочных мест, 7 ресторанов быстрого питания):
высокотехнологичные инженерные системы.

Окружение

Торговый центр расположен в плотной жилой и офисной застройке Восточного административного округа г. Москвы по адресу: Большая Семеновская ул., д. 17а. Расстояние до станции метро «Электрозаводская» - 94 метра До платформы «Электрозаводская» -155 метров