Закрытая продажа здания 1905.20 кв.м ЗАО

205 просмотров

Лот 41096

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1905.20 м²

Цена 377 913 за м2

720 000 000

Предложить свою цену

720000000 RUB

Тип сделки

Закрытая продажа

Город

Москва

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЗАО

Высота потолка

4.5 м.

Эл. мощность

435 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2020

Тип объекта

здание

Доходность %

8.3%

Окупаемость

12 лет

Месячный арендный поток

5 000 000 руб.

Предлагаем в покупку ОСЗ торговое в ЗАО, около метро Мичуринский проспект. Площадь 1905,2 кв.м. по ЕГРН, здание сдано в аренду полностью, не считая технических помещений.Арендаторы занимают 1548,8 кв.м.. У всех долгосрочные договоры с индексацией 5-7%. Арендаторы: Караоке клуб PIPL, Ароматный мир, Бургер Стейк, Хинкальная, Цветочная сеть 24, Итальянский ресторан "GRANDE OSTERIA" Ильфорно Групп.У ресторана согласована летняя веранда 260 кв.м и кровля эксплуатируемая по БТИ 496,7 кв.м., что так же дает возможность ее сдавать под веранду и пр.МАП 5 000 000 руб.Окупаемость 12 летДоходность 8,3%УСНКоммунальные платят арендаторы.Земельный участок 16 соток в аренде на 49 лет.Ежемесячный взнос 60 000 руб.Собственный паркинг на 30 машин. Есть разгрузочные ворота. Все коммуникации современные. Здание 2020 года постройки.В здании свой тепловой узел. Перегретая вода. Есть пассажирский лифт на второй этаж.Арендаторы здания обслуживают ближайший жилой массив и НИИ "Восход" с 12 000 сотрудников. Удобное транспортное расположение объекта и своя парковка делает его привлекательным и удобным для посетителей.

Окружение

НИИ "Восход" 15 000 сотрудников

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Ященко Юля

+79263701831

by@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю