Закрытая продажа помещения 418 кв.м

1612 просмотров

Лот 40920

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

418.00 м²

Цена 311 005 за м2

130 000 000

Предложить свою цену

130000000 RUB

Тип сделки

Закрытая продажа

Город

Серпухов

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

4.6%

Окупаемость

21 лет

Месячный арендный поток

500 000 руб.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в городе Серпухов. Отдельно стоящее здание с одним арендатором - "Вкусно и точка!". Топовый арендатор в сегменте фаст-фуд. Удачное размещение: плотная жилая застройка, центральный горсуд, спортивные и учебные учреждения. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация. Технические характеристики:Общая площадь - 418 м2;Площадь ЗУ 2404 кв.м. (собственность);Отопление - эл. котел; Водоснабжение/канализация - центральные; Эл. мощность - 300 кВт. Коммерческие условия: Арендатор "Вкусно и точка!" ДДА на 25 лет. Открылся - 10.2022 года Арендная плата - 5% от РТО, очищенного от НДС Текущий показатель МАП - 500 000 рублей. Растущий тренд. РТО - 10 000 000 рублей. Плановый показатель через 6 месяцев - 16 000 000 руб., через год - 20 000 000 руб. ГАП - 6 000 000 руб. (по текущему МАПу, без учета роста). Стоимость объекта - 130 000 000 рублей .Стоимость 1 м2 - 311 000 рублейТекущая доходность - 5%. Прогноз через 1 год - 10%. Кадастровая стоимость ЗУ - 3.7 млн. рублей. Кадастровая стоимость Здания - 30 млн. рублей

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Цибик Сергей

+79253217762

tsibik@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю