Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 150-12-22 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
Сегодня 09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа помещения 487.10 кв.м. ЮВАО ул. Княжнина, 2

2857 просмотров
Лот 36337
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
487.10 м2
Цена 266 886 за м2
130000000 RUB
Продажа помещения 487.10 кв.м. ЮВАО ул. Княжнина, 2 - фотография №1Продажа помещения 487.10 кв.м. ЮВАО ул. Княжнина, 2 - фотография №2Продажа помещения 487.10 кв.м. ЮВАО ул. Княжнина, 2 - фотография №3Продажа помещения 487.10 кв.м. ЮВАО ул. Княжнина, 2 - фотография №4Продажа помещения 487.10 кв.м. ЮВАО ул. Княжнина, 2 - фотография №5Продажа помещения 487.10 кв.м. ЮВАО ул. Княжнина, 2 - фотография №6Продажа помещения 487.10 кв.м. ЮВАО ул. Княжнина, 2 - фотография №7
Тип сделки
Город
Метро
Лефортово
Расстояние пешком до метро
5 мин.
Этаж
1
Район (Округ)
Улица
Княжнина
Эл. мощность
97 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Тип объекта
помещение
Доходность %
9.7%
Окупаемость
10 лет
Месячный арендный поток
1 050 000 руб.
Продажа торгового помещения, площадью 487,1 м2 Адрес: г. Москва, ул Княжнина д. 2 Характеристика помещения: площадь 487,1 м2 высокий цоколь (фактически полноценный 1 этаж), открытая планировка, отдельный вход с уровня земли и один вход из подземного паркинга , высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 97 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в новом ЖК Лефорт корпус 3, в шаговой доступности от будущего ТПУ Лефортово. Дом введен в эксплуатацию. Собственность получена.Арендаторы:
1. Супермаркет "Мираторг", ДДА от 28.02.2022 года на 10 лет. 400 м2, месячная арендная плата на 1 год 800 000 рублей,2 год 840 000 рублей, 3 год 882 000 рублей, безусловная индексация 5%, привязка к РТО 5%.
2. Аптека, прикассовая зона, площадь 87 м2, в процессе согласования, потенциальная месячная арендная плата 200 000 рублей.
Общий месячный арендный поток по 1 году 1 050 000 рублей.