Закрытая продажа помещения 545.70 кв.м САО

3421 просмотров

Лот 38545

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

545.70 м²

Цена 472 787 за м2

258 000 000

Предложить свою цену

258000000 RUB

Тип сделки

Закрытая продажа

Город

Москва

Расстояние пешком до метро

5 мин.

Расстояние транспортом до метро

2 мин.

Этаж

Отделка

чистовая

Район (Округ)

САО

Высота потолка

2.9 м.

Эл. мощность

130 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1988

Тип объекта

помещение

Предлагается в покупку ГАБ. Площадь 545,7 кв.м.Арендаторы:300 кв.м. "Улыбка радуги" договор от августа 2024 года на 5 лет с автопролонгацией каждый год. МАП 1050000 руб в месяц и второй арендатор "Вятушка" магазин продуктов 244 кв.м. Договор октябрь 2024 год МАП 950 000 руб.Итого МАП 2 000000 руб.Автоматическая индексация 5%.Коммунальные полностью компенсируют арендаторы.Окупаемость 10,7 лет
Расположен объект во встроено-пристроенной части к жилому дому, 1 линия домов, витринные окна, напротив
автобусная остановка, пешеходный переход.
Соседи: Пятерочка, ВкусВилл, Ивановский трикотаж, магазин обуви Башмаг, стоматология, аптека.
Технические характеристики: • площадь 545 кв.м.(вся площадь в одном уровне) • потолки 3м. • электроэнергия 130 кВт
• 2 отдельных входа с фасада имеют большую парадную входную группу, есть разгрузочная зона, полностью обновленный фасад и инженерные системы. Круглосуточное видеонаблюдение. Напротив входа в помещение большая бесплатная парковка, рядом в пяти шагах остановка общественного транспорта и пять минут от метро Бабушкинская. В окружении огромный жилой массив, что обеспечивает ежедневно высокий трафик. Вокруг множество торговых объектов, со сложившимся потоком покупателей. Банки, аптеки гипермаркеты и супермаркеты.

Окружение

Вкусвил,Столички, Ивановский Трикотаж, магазин обуви Башмаг, Альфа Банк и пр..

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Ященко Юля

+79263701831

by@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю