Продажа помещения 1067 кв.м. СВАО проезд Дежнева, 13

1925 просмотров

Лот 38501

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1067.00 м²

Цена 262 418 за м2

280 000 000

280000000 RUB

Продажа помещения 1067 кв.м. СВАО проезд Дежнева, 13 - фотография №1

Продажа помещения 1067 кв.м. СВАО проезд Дежнева, 13 - фотография №2

Продажа помещения 1067 кв.м. СВАО проезд Дежнева, 13 - фотография №3

Продажа помещения 1067 кв.м. СВАО проезд Дежнева, 13 - фотография №4

Продажа помещения 1067 кв.м. СВАО проезд Дежнева, 13 - фотография №5

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Бабушкинская

Расстояние пешком до метро

15 мин.

Расстояние транспортом до метро

6 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

СВАО

Улица

Дежнева

Высота потолка

4.4 м.

Эл. мощность

188 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1985

Тип объекта

помещение

Доходность %

9.1%

Окупаемость

10 лет

Месячный арендный поток

2 129 475 руб.

Продаётся помещение в ОСЗ с арендатором сетевой ресторан японской кухни "Якитория". МАП 2 129 475 рублей, ДДА с 2004 года и по 2031 год.Индексация 5% раз в год.Коммунальные расходы и эксплуатацию полностью компенсирует арендатор. Аренда земли 156 577 руб в квартал. Помещение имеет три части: 1 этаж 614 кв. метров (залы ресторана, бар, кухня, кабинеты администрации и бухгалтерии) с цокольным этажом под ним 276 кв. метров (кондитерский цех, пекарня) и отдельное цокольное помещение 177 кв. метров с собственным входом с улицы (склад). Выделенная электрическая мощность 188 кВт, вторая категория надёжности. Все коммуникации: теплоснабжение, вентиляция, горячее и холодное водоснабжение, канализация. Заключены договоры со всеми соответствующими ресурсоснабжающими организациями. Собственник помещения физическое лицо.