Продажа помещения 326.10 кв.м. ВАО ул. Парковая 13-я, 28А стр 1

4500 просмотров

Лот 38017

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

326.10 м²

Цена 269 856 за м2

88 000 000

Предложить свою цену

88000000 RUB

Продажа помещения 326.10 кв.м. ВАО ул. Парковая 13-я, 28А стр 1 - фотография №1

Продажа помещения 326.10 кв.м. ВАО ул. Парковая 13-я, 28А стр 1 - фотография №2

Продажа помещения 326.10 кв.м. ВАО ул. Парковая 13-я, 28А стр 1 - фотография №3

Продажа помещения 326.10 кв.м. ВАО ул. Парковая 13-я, 28А стр 1 - фотография №4

Продажа помещения 326.10 кв.м. ВАО ул. Парковая 13-я, 28А стр 1 - фотография №5

Продажа помещения 326.10 кв.м. ВАО ул. Парковая 13-я, 28А стр 1 - фотография №6

Продажа помещения 326.10 кв.м. ВАО ул. Парковая 13-я, 28А стр 1 - фотография №7

Продажа помещения 326.10 кв.м. ВАО ул. Парковая 13-я, 28А стр 1 - фотография №8

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Щёлковская

Расстояние пешком до метро

2 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ВАО

Улица

Парковая 13-я

Высота потолка

3.0 м.

Эл. мощность

82 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2016

Тип объекта

помещение

Доходность %

11.5%

Окупаемость

8 лет

Сроки договора аренды

До 2024

Месячный арендный поток

843 500 руб.

Предлагается на продажу Арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Помещение общей площадью 326,1 кв.м., расположено на 1-м этаже гаражного комплекса с 3-мя отдельными входами, что позволяет в перспективе возможность деления на более мелкие площади. Основное здание построено и введено в эксплуатацию в 2016 году. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 82 кВт, хорошая проходимость объясняется плотным жилым массивом и непосредственной близостью к Пятерочке с высоким товарооборотом.Арендаторы: ВИНЛАБ (ДДА c 13.09.2022 по 15.04.2029, безусловной индексацией 3%), ОЗОН, Яндекс Маркет, Ремонт самокатов, Разливное пиво, Овощи-фрукты, Интернет магазин одежды, Кафе-пекарня, Табак - общий арендный поток составляет 843,5 тыс. рублей. Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду на 49 лет. Собственник физ. лицо.

Окружение

Пятерочка, крупный жилой массив

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Савенок Валерий

+79262051981

Savenok@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю