Продажа помещения 487.10 кв.м. ЮВАО ул. Княжнина, 2

3009 просмотров

Лот 36337

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

487.10 м²

Цена 287 415 за м2

140 000 000

Предложить свою цену

140000000 RUB

Продажа помещения 487.10 кв.м. ЮВАО ул. Княжнина, 2 - фотография №1

Продажа помещения 487.10 кв.м. ЮВАО ул. Княжнина, 2 - фотография №2

Продажа помещения 487.10 кв.м. ЮВАО ул. Княжнина, 2 - фотография №3

Продажа помещения 487.10 кв.м. ЮВАО ул. Княжнина, 2 - фотография №4

Продажа помещения 487.10 кв.м. ЮВАО ул. Княжнина, 2 - фотография №5

Продажа помещения 487.10 кв.м. ЮВАО ул. Княжнина, 2 - фотография №6

Продажа помещения 487.10 кв.м. ЮВАО ул. Княжнина, 2 - фотография №7

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Лефортово

Расстояние пешком до метро

5 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ЮВАО

Улица

Княжнина

Эл. мощность

97 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

Окупаемость

11 лет

Месячный арендный поток

1 050 000 руб.

Продажа торгового помещения с арендатором по адресу ул. Княжнина д. 2. Характеристика помещения: площадь 487,1 м2 высокий цоколь (фактически полноценный 1 этаж), открытая планировка, отдельный вход с уровня земли и один вход из подземного паркинга , высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 97 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в новом ЖК Лефорт корпус 3, в шаговой доступности от будущего ТПУ Лефортово. Дом введен в эксплуатацию. Собственность получена.Арендаторы:
1. Супермаркет "Мираторг", ДДА от 28.02.2022 года на 10 лет. 400 м2, месячная арендная плата на 1 год 800 000 рублей, 2 год 840 000 рублей, 3 год 882 000 рублей, безусловная индексация 5%, привязка к РТО 5%.
2. Аптека, прикассовая зона, площадь 87 м2, в процессе согласования, потенциальная месячная арендная плата 200 000 рублей.
Общий месячный арендный поток по 1 году 1 050 000 рублей.

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Едзиева Виктория

+79269175593

Edzieva@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю