Закрытая продажа здания 2205 кв.м ЮВАО

10397 просмотров

Лот 34467

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

2205.00 м²

Цена 326 531 за м2

720 000 000

Предложить свою цену

720000000 RUB

Тип сделки

Закрытая продажа

Город

Москва

Расстояние пешком до метро

5 мин.

Расстояние транспортом до метро

2 мин.

Этаж

Отделка

офисная отделка

Район (Округ)

ЮВАО

Эл. мощность

600 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1952

Тип объекта

здание

Доходность %

10.1%

Окупаемость

9 лет

Сроки договора аренды

До 2032

Месячный арендный поток

6 038 700 руб.

Продажа торгового здания 2205,1 м2 (2 минуты пешком от м. Царицыно). 1 линия домов, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3-4 м. Электрическая мощность 600 кВт. Парковка перед фасадом н 45 м/мест. Место для размещения рекламы. Арендаторы: 1) Якорные арендаторы «Пятёрочка» — 600 м², МАП: 1300000 руб /мес. Договор: долгосрочный до 2032 г. Ежегодная индексация 5%.
2) «Вкусно и точка» – 350 м², МАП: 1 000 000 руб /мес. (5 % от ТО). Договор: долгосрочный до 2042 г. Ежегодная индексация 5 %.
Торговые блоки – 1 020 м²,16 арендаторов, МАП: 4 300 000 руб /мес.
Договоры: от 11 месяцев. Месячный арендный поток: 6 038 700 руб.Земельный участок 5715 м2 в собственности.
Схема сделки: продажа долей юр. лица, либо продажа по ДКПН.

Окружение

Продажа торгового здания 2205,1 м2 на ул. Веселая, д. 2 (2 минуты пешком от м. Царицыно). 1 линия домов.

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Едзиева Виктория

+79269175593

Edzieva@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю