Продажа помещения 874 кв.м. СВАО ул. Большая Академическая, 24к1

7475 просмотров

Лот 30486

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

874.00 м²

Цена 299 771 за м2

262 000 000

Предложить свою цену

262000000 RUB

Продажа помещения 874 кв.м. СВАО ул. Большая Академическая, 24к1 - фотография №1

Продажа помещения 874 кв.м. СВАО ул. Большая Академическая, 24к1 - фотография №2

Продажа помещения 874 кв.м. СВАО ул. Большая Академическая, 24к1 - фотография №3

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Войковская

Этаж

Отделка

офисная отделка

Район (Округ)

СВАО

Улица

Большая Академическая

Высота потолка

3.3 м.

Эл. мощность

140 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

Окупаемость

16 лет

Сроки договора аренды

До 28.09.2034

Месячный арендный поток

1 301 647 руб.

Продажа нежилого помещения с арендатором. Первая линия домов по Большой Академической улице. Плотный жилой массив. Стабильный трафик. Арендатор: супермаркет "Пятерочка". Долгосрочный договор аренды до 28.09.2034г. Текущий арендный поток: 8,0% от РТО, но не менее 1301647 руб. "Пятерочка" стабильно платит больше минимальной ставки - средневзвешенный фактический поток за 2022-2023гг. 1817000 руб. Ежегодная индексация арендной платы 5,0%. Продажа по ДКП. Физ.лицо. УСН.