Продажа помещения 1038.70 кв.м. ЦАО ул. Троицкая, 9к1

5768 просмотров

Лот 30199

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1038.70 м²

Цена 144 411 за м2

150 000 000

Предложить свою цену

150000000 RUB

Продажа помещения 1038.70 кв.м. ЦАО ул. Троицкая, 9к1 - фотография №1

Продажа помещения 1038.70 кв.м. ЦАО ул. Троицкая, 9к1 - фотография №2

Продажа помещения 1038.70 кв.м. ЦАО ул. Троицкая, 9к1 - фотография №3

Продажа помещения 1038.70 кв.м. ЦАО ул. Троицкая, 9к1 - фотография №4

Продажа помещения 1038.70 кв.м. ЦАО ул. Троицкая, 9к1 - фотография №5

Продажа помещения 1038.70 кв.м. ЦАО ул. Троицкая, 9к1 - фотография №6

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Цветной бульвар

Расстояние пешком до метро

5 мин.

Этаж

Район (Округ)

ЦАО

Улица

Троицкая

Высота потолка

3.5 м.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

10.4%

Окупаемость

9 лет

Месячный арендный поток

1 300 000 руб.

Предлагается помещение с арендатором в ЦАО, 5 мин от метро "Цветной бульвар". Общая площадь 1038м2: 1 этаж 649,8м2 ; цоколь- 389м2. 4 отдельных входа, зона разгрузки, витрины, парковка. Арендаторы:1) на 1 этаже: сетевой онлайн магазин "Самокат" (центральный хаб), месячная арендная плата 1 000 000 рублей, долгосрочный договор аренды на 3 года от 14 апреля 2021 года, индексация 5 %.
2) в подвале сетевой арендатор - Hendrix Studio (сеть танцевальных залов и студий звукозаписи), месячная арендная плата 300 000 руб. Договор аренды на 11 мес. с пролонгацией на 3 года.

Окружение

метро Цветной бульвар 600м. Садовое кольцо 100м. Густонаселенный жилой квартал.