Закрытая продажа помещения 630 кв.м СВАО

2709 просмотров

Лот 27004

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

630.00 м²

Цена 349 206 за м2

220 000 000

Предложить свою цену

220000000 RUB

Тип сделки

Закрытая продажа

Город

Москва

Расстояние пешком до метро

12 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

СВАО

Высота потолка

4.2 м.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1963

Тип объекта

помещение

Доходность %

11.5%

Окупаемость

8 лет

Сроки договора аренды

До 10лет

Месячный арендный поток

2 114 000 руб.

Продажа торгового помещения общей площадью 629,4 м2 с арендаторами супермаркет "Магнит" и Яндекс лавкой на ул. Академика Комарова, д. 9 (20 минут пешком от м. Фонвизинская).Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: Первый этаж 426,4 м2 - продуктовая сеть "Магнит", месячная арендная плата 1 664 000 рублей. Срок договора на 10 лет с 2019 года. Индексация 4%. Цоколь 203 м2 - "Яндекс лавка", месячная арендная плата 280 000 рублей. Срок договора на 3 года с марта 2021 г. Индексация 5%.