Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Rays Arma 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Сегодня Выходной
Вс
Выходной
354.70 м2
Цена 298 844 за м2
106 000 000
106000000 RUB
продажа - ВАО - фотография №1
Тип сделки
Город
Этаж
1
Отделка
хороший ремонт / офисная отделка
Район (Округ)
Эл. мощность
50 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Тип объекта
помещение
Доходность %
8.5%
Окупаемость
11 лет
Сроки договора аренды
До 2027
Месячный арендный поток
750 000 руб.

Продажа готового арендного бизнеса. Помещение в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложения. Вся площадь в 1-м этаже. 

Арендатор - Пятёрочка (долгосрочный договор). Встроенно-пристроенное здание Магазина. Торговый зал почти 355 кв.м. Большой пешеходный траффик

В окружении плотный сложившейся жилой и деловой массив. Характеристики объекта: встроено-пристроенное помещение, площадь - 355м2 - 1й этаж, открытая планировка, - отдельный вход с фасада и зона разгрузки, - высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Все коммуникации центральные - теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение.

Арендатор: "Пятерочка", ДДА на 10 лет с 2019 года, МАП - 750 000 руб.