Закрытая продажа здания 3343.30 кв.м СВАО

Продажа торгового центра площадью 3343 м2, в 3-х уровнях с собственной наземной парковкой. 

Заполняемость торговых площадей 100%.  Большую часть площадей занимают сетевые арендаторы, в том числе:  

- Х5 (Пятерочка);  
- Четыре Лапы; 
- ФиксПрайс; 
- Улыбка радуги и др.  

МАП (общий месячный арендный поток) 3 840 070 руб.

Общий ГАП 46 080 840 руб.

Заключены договора долгосрочной аренды, с безусловной индексацией 5%. 

Окупаемость обычная 8,3 года. 

Окупаемость чистая (за вычетом всех расходов/ налогов),  с индексацией 10,5 лет!

Локация в центре жилого квартала с проектом плотной многоэтажной застройки.