Закрытая продажа: здание 2637 м² , ВАО

165 просмотров

Лот 45188

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

2637.00 м²

Цена 248 654 за м2

655 700 000

655700000 RUB

Тип сделки

Закрытая продажа

Город

Москва

Расстояние пешком до метро

1 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

ВАО

Высота потолка

3.0 м.

Эл. мощность

470 квт.

Год постройки

1967

Тип объекта

здание

Продажа отдельно стоящего здания у метро «Щёлковская».
Готовый арендный бизнес с якорным арендатором — Альфа-Банк.
Окупаемость — 7,2 года, стабильный денежный поток. 10 м от метро, высокий пешеходный и авто трафик Площадь: 2 637 м² Мощность: 470 кВт МАП: 10,5 млн ₽ Стоимость: 655,7 млн ₽ + НДС 100% заполняемость (7 арендаторов) Долгосрочный договор с индексацией 7% + ИПЦ Без обременений Отдельно стоящее здание с лифтом, ИТП и несколькими входами.
Альфа-Банк занимает ключевой блок, остальная площадь — стабильная розница с потенциалом роста ставок.
Прогнозируемый доход и потенциал увеличения доходности.

Окружение

Рядом с помещением - наземный и подземный переходы, многочисленные остановки общественного транспорта, напротив - Центральный автовокзал. Отличная видимость. Супер-интенсивный трафик, сложившееся торговое и жилое окружение.