Продажа помещения 48.90 кв.м.

273 просмотров

Лот 44745

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

48.90 м²

Цена 797 546 за м2

39 000 000

39000000 RUB

Продажа помещения 48.90 кв.м. - фотография №1

Продажа помещения 48.90 кв.м. - фотография №2

Продажа помещения 48.90 кв.м. - фотография №3

Тип сделки

Продажа

Город

Красногорск

Метро

Мякинино

Расстояние пешком до метро

20 мин.

Этаж

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Высота потолка

3.5 м.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

Нет

Тип объекта

помещение

Доходность %

Окупаемость

11 лет

Месячный арендный поток

294 000 руб.

Предлагаем на продажу угловое помещение, площадью 48,9 кв.м. Проект расположен в престижном северо- западном направлении, всего в 300 м от МКАДа, в 20 минутах от метро «Строгино» и «Мякинино». Ввод в эксплуатацию — конец зимы 2026 г. 2 542 квартир в ЖК? метро Строгино 20 минут пешком, от метро Мякинино 20 минут пешком, от метро Липовая Роща 15 минут пешком, ЖК Квартал Строгино 4. Лучшее помещение в ЖК на въезде в ЖК Рядом - школа и детский сад. Напротив - пешеходный переход и остановки общественного транспорта. Сетевая аптека «Горздрав». Заключен предварительный договор аренды. Срок аренды 7 лет. Арендная ставка: 1 – 8 месяц аренды — 103 000 руб/мес.; 9 – 12 месяц аренды — 206 000 руб/мес.; с 13 месяца аренды — 294 000 руб/ мес. Безусловная Индексация 5%. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Форма сделки – уступка по ДДУ.