Продажа помещения 240.30 кв.м. САО аллея Березовая, 19к2

703 просмотров

Лот 44691

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

240.30 м²

Цена 303 787 за м2

77 000 000

4 000 000

73 000 000

73000000 RUB

Продажа помещения 240.30 кв.м. САО аллея Березовая, 19к2 - фотография №1

Продажа помещения 240.30 кв.м. САО аллея Березовая, 19к2 - фотография №2

Продажа помещения 240.30 кв.м. САО аллея Березовая, 19к2 - фотография №3

Продажа помещения 240.30 кв.м. САО аллея Березовая, 19к2 - фотография №4

Продажа помещения 240.30 кв.м. САО аллея Березовая, 19к2 - фотография №5

Продажа помещения 240.30 кв.м. САО аллея Березовая, 19к2 - фотография №6

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Ботанический сад

Расстояние пешком до метро

7 мин.

Расстояние транспортом до метро

3 мин.

Этаж

Отделка

без отделки

Район (Округ)

САО

Улица

Березовая

Высота потолка

4.0 м.

Эл. мощность

40 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2021

Тип объекта

помещение

Доходность %

9.9%

Окупаемость

10 лет

Месячный арендный поток

600 000 руб.

Готовый арендный бизнес на Берёзовой аллее в Останкинском районе. Обеспечен интенсивный пешеходный трафик, рядом жилой комплекс от застройщика ПИК "Green park", школа с детским садом и остановка общественного транспорта. Окружение — супермаркеты «Дикси», «Пятёрочка», пекарня «Буханка», пункт выдачи Wildberries п др.. Помещение с открытой планировкой прямоугольной формы площадью 240,3 м² распложено на 1-м этаже в жилом комплексе «Легендарный квартал» на 2 500 квартир. Объект оснащен центральными коммуникациями. Три отдельных входа. Предусмотрены зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. У дома организована парковка. Потолки 4 метра, 40 кВт. Арендатор — Детский магазин "Вотоня" 160 кв.м. и вторая площадка 80,3 кв.м. свободна пока.МАП сегодня 400000 руб, при сдаче остальной площади будет минимум 600000 руб. Общий МАП - 600 000 рубГАП - 7 200 000 рубОкупаемость - 10,7 летУСН, продажа ДКП. Собственник физическое лицо.ТОРГ

Окружение

Стоматология, Магнит, Пятерочка