Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
Сегодня 09.00-19.00
Чт
09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа здания 4250 кв.м. ЦАО ул. Павловская, 18С2

717 просмотров
Лот 42827
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
4250.00 м2
Цена 164 588 за м2
699500000 RUB
Продажа здания 4250 кв.м. ЦАО ул. Павловская, 18С2 - фотография №1Продажа здания 4250 кв.м. ЦАО ул. Павловская, 18С2 - фотография №2Продажа здания 4250 кв.м. ЦАО ул. Павловская, 18С2 - фотография №3Продажа здания 4250 кв.м. ЦАО ул. Павловская, 18С2 - фотография №4
Тип сделки
Город
Метро
Тульская
Расстояние пешком до метро
10 мин.
Расстояние транспортом до метро
5 мин.
Этаж
1
Отделка
хороший ремонт / офисная отделка
Район (Округ)
Улица
Павловская
Высота потолка
4.0 м.
Эл. мощность
800 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Тип объекта
здание
Доходность %
9.4%
Окупаемость
10 лет
Месячный арендный поток
5 500 000 руб.
Продажа отдельно стоящего здания. 5-этажный торгово-офисный центр . Общая площадь здания : 4250 м².Земельный участок в аренде. Территория огорожена.2 лифта: пассажирский и грузовой.Высота потолков: 3, 2 - 4, 8 м.Произведён капитальный ремонт крыши.Железобетонные перекрытия. Свой тепловой пункт.Электрическая мощность 800кВт, возможно увеличение. Транспортная доступность:  3 мин. пешком от м."Тульская".  Удобный съезд на ТТК 3 км; При 100% загрузке: окупаемость 9,2 года; 10, 9% - доходность;  76, 1 млн. -  годовой арендный поток.Текущий ГАП при вакантных 14% площадей на 1 этаже - 60 млн. руб. Стабильные арендаторы. 
Окружение
Расположение в бизнес-квартале Даниловского района, ближайшее окружение: Ереван Плаза; Даниловский рынок; БЦ: Тульский, лофт-квартал Рябовской мануфактуры, Center-T; ЖК: Logos, Павелецкая сити; Арбитражный суд.