Продажа помещения 2537 кв.м. СЗАО ул. Маршала Василевского, 17

245 просмотров

Лот 42643

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

2537.00 м²

Цена 108 396 за м2

275 000 000

Предложить свою цену

275000000 RUB

Продажа помещения 2537 кв.м. СЗАО ул. Маршала Василевского, 17 - фотография №1

Продажа помещения 2537 кв.м. СЗАО ул. Маршала Василевского, 17 - фотография №2

Продажа помещения 2537 кв.м. СЗАО ул. Маршала Василевского, 17 - фотография №3

Продажа помещения 2537 кв.м. СЗАО ул. Маршала Василевского, 17 - фотография №4

Продажа помещения 2537 кв.м. СЗАО ул. Маршала Василевского, 17 - фотография №5

Продажа помещения 2537 кв.м. СЗАО ул. Маршала Василевского, 17 - фотография №6

Продажа помещения 2537 кв.м. СЗАО ул. Маршала Василевского, 17 - фотография №7

Тип сделки

Продажа

Город

Москва

Метро

Щукинская

Расстояние пешком до метро

1 мин.

Расстояние транспортом до метро

1 мин.

Этаж

подвал

Отделка

хороший ремонт / офисная отделка

Район (Округ)

СЗАО

Улица

Маршала Василевского

Высота потолка

3.7 м.

Эл. мощность

340 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

1989

Тип объекта

помещение

Доходность %

15.7%

Окупаемость

6 лет

Сроки договора аренды

До 2033

Месячный арендный поток

3 589 585 руб.

Продажа нежилого помещения 2537 кв.м. с арендаторами в 10 метрах от выхода из метро "Щукинская". Супер-трафик. Первая линия домов, отличная видимость, реклама арендаторов на фасаде.3-уровневое встроенно-пристроенное здание к жилому 16-этажному панельному дому. Арендаторы: супермаркет "Лента", Сбер и множество других.Продается Подвальное помещение. 4 отдельных входа. Свои вывески на фасаде здания. Зальная планировка. Потолки 3,7 метра. Мощность 340 кВт.Полностью сдано в аренду: магазин "Смешные цены" - 1800 м2, ДДА 10 лет до середины 2033г., текущий МАП 2200000 руб.; крупная сеть DNS (продажа компьютерной, цифровой и бытовой техники) - 910 м2, ДДА 10 лет до середины 2033г.,МАП с осени 2024г. 1389585 руб., далее индексация 5%. Общий МАП с осени 2024г. - 3589585 руб. ГАБ 43075020 руб. Итого окупаемость: 6,3 года без учета индексации. Продажа помещения по ДКП, УСН.

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Ященко Юля

+79263701831

bondarenko@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю