Торговая
недвижимость
+7 (495) 648-10-20 +7 (495) 648-10-20 Penny Lane Realty 119019 Москва Знаменка д. 13, стр. 3
график работы
Пн
09.00-19.00
Вт
09.00-19.00
Ср
09.00-19.00
Чт
Сегодня 09.00-19.00
Пт
09.00-19.00
Сб
Выходной
Вс
Выходной

Продажа помещения 33.50 кв.м. ЦАО ул. Большая Садовая, 2/46с1

10178 просмотров
Лот 41367
Добавить в избранное
Удалить из избранного
Версия для печати
33.50 м2
Цена 2 758 209 за м2
92400000 RUB
Продажа помещения 33.50 кв.м. ЦАО ул. Большая Садовая, 2/46с1 - фотография №1Продажа помещения 33.50 кв.м. ЦАО ул. Большая Садовая, 2/46с1 - фотография №2Продажа помещения 33.50 кв.м. ЦАО ул. Большая Садовая, 2/46с1 - фотография №3Продажа помещения 33.50 кв.м. ЦАО ул. Большая Садовая, 2/46с1 - фотография №4Продажа помещения 33.50 кв.м. ЦАО ул. Большая Садовая, 2/46с1 - фотография №5Продажа помещения 33.50 кв.м. ЦАО ул. Большая Садовая, 2/46с1 - фотография №6
Тип сделки
Город
Метро
Маяковская
Расстояние пешком до метро
3 мин.
Расстояние транспортом до метро
1 мин.
Этаж
1
Отделка
хороший ремонт / офисная отделка
Район (Округ)
Улица
Большая Садовая
Высота потолка
3.5 м.
Эл. мощность
20 квт.
Наличие арендатора
С арендатором
Тип объекта
помещение
Доходность %
7.8%
Окупаемость
12 лет
Месячный арендный поток
600 000 руб.

Продажа торгового помещения с арендатором в шаговой доступности от метро "Маяковская", на пересечении улиц Большая Садовая и Малая Бронная. Прекрасная видимость, реклама арендаторов на фасаде. Супер-популярная локация, активнейший трафик. 

Первый этаж нежилого 5-этажного здания. Отдельный вход со стороны Садового кольца, дополнительный вход из подъезда. Высокие потолки. Огромное окно-витрина.  Электричество 20 кВт. Помещение после полной реконструкции.

Арендатор - сеть магазинов "ТАБАК&КОФЕ". Долгосрочный договор аренды на 3 года, до сентября 2026 года. Текущий арендный поток 600000 руб.

Прямая продажа помещения по ДКП. УСН.

 

Окружение
Триумфальная площадь, Концертный зал им.П.И.Чайковского, театры (Сатиры, Моссовета), знаменитые Патрики с плотной жилой застройкой и большим количеством кафе и ресторанов от знаменитых рестораторов, административные и офисные здания и бизнес-центры