Продажа здания 1497.30 кв.м. ул. село Дарна, 45/1

1376 просмотров

Лот 41121

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

1497.30 м²

Цена 83 484 за м2

125 000 000

125000000 RUB

Продажа здания 1497.30 кв.м. ул. село Дарна, 45/1 - фотография №1

Продажа здания 1497.30 кв.м. ул. село Дарна, 45/1 - фотография №2

Продажа здания 1497.30 кв.м. ул. село Дарна, 45/1 - фотография №3

Продажа здания 1497.30 кв.м. ул. село Дарна, 45/1 - фотография №4

Продажа здания 1497.30 кв.м. ул. село Дарна, 45/1 - фотография №5

Тип сделки

Продажа

Город

Истра

Метро

Нахабино

Расстояние транспортом до метро

25 мин.

Этаж

Отделка

чистовая

Улица

село Дарна

Высота потолка

6.0 м.

Эл. мощность

380 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Год постройки

2021

Тип объекта

здание

Доходность %

15.8%

Окупаемость

6 лет

Сроки договора аренды

До 2029

Месячный арендный поток

1 648 000 руб.

Продажа объекта в 30 км от МКАД. Объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; Развитая инфраструктура района. Надежные арендаторы. Открытая планировка. Витринное остекление. Место для вывески, вытяжка для общепита, зона разгрузки/погрузки, две мокрые точки. Коммуникации автономные: два промышленных септика, скважина, электрические молекулярные котлы. Парковка перед фасадом на 120 машино-мест.

Земельный участок в собственности. Возможна постройка ещё одного здания рядом под фастфуд, соседний прилегающий участок 30 соток. ЗУ в пределах 1 ГА. Получен ГПЗУ для строительства съезда с дороги на участок.

Арендатор: магазин Верный ( ДДА на 10 лет от 2019 года) Арендатор: магазин снегоходов, гидроциклов и квадроциклов Ванч Ванч Гараж.Арендатор: кафе-закусочная Чебуреки-Пончики.Общий МАП: 1 648 000 рублей.Общий ГАП: 19 776 000 рублей.Коммунальные платежи полностью ложатся на арендаторов

330 000 000

2348.00 м²

ул. Пацаева, 12

Окупаемость до 6 лет.