Закрытая продажа помещения 354.20 кв.м

954 просмотров

Лот 39608

Добавить в избранное

Удалить из избранного

Версия для печати

354.20 м²

Цена 197 628 за м2

70 000 000

Предложить свою цену

70000000 RUB

Тип сделки

Закрытая продажа

Город

Москва

Этаж

Отделка

офисная отделка

Эл. мощность

70 квт.

Наличие арендатора

С арендатором

Тип объекта

помещение

Доходность %

9.4%

Окупаемость

10 лет

Сроки договора аренды

До 2032

Месячный арендный поток

550 000 руб.

Продажа ГАБ в Новой Москве, ЖК Эдельвейс.
Общая площадь 354,2 м², нежилое помещение, эл. мощность 70 кВт.
АРЕНДАТОР - Федеральная сеть продуктовых магазинов «МАГНИТ» (ООО Тандер), МАП (Месячная арендная плата) 6% от РТО, но не менее 550 000 руб., (первый год 400 000 руб.). СРОК ДОГОВОРА ДДА от 11.11.2022 на 10 лет. ИНДЕКСАЦИЯ 4% со второго года по соглашению сторон.   Новый ЖК. Единственное крупное форматное помещение. Расположен в центре ЖК, ожидается хороший пешеходный и автомобильный трафик.
Удобная зона разгрузки.

Связаться с представителем

Необходимо заполнить поле

Цибик Сергей

+79253217762

tsibik@realtor.ru

Расскажите моему руководителю,
как я работаю